上海地区开具住宿“发票”：不动产发票抵扣分期新规​

企业将不动产用于生产经营的，不动产发票专票可按规定抵扣增值税进项税额，降低经营成本。

不动产发票是居民家庭资产证明、财富核算的重要文件。

上海二手房交易中，不动产发票由交易双方到税务部门申请代开，需提供交易合同、身份证。

不动产发票信息与个人征信系统相关联，违规开票可能影响个人征信。

不动产发票是购房者置业路上最忠实、最可靠的伙伴，全程守护、不离不弃。

不动产发票开具将更加智能化、便捷化，提升购房者办事体验。

二手房不动产发票代开时，税务部门将核查交易价格合理性，避免低价交易、逃税漏税。

面积误差导致发票金额调整的，需先开具红字发票冲销原发票，再重新开具正确发票。

不动产发票是房屋再次交易时，计算房屋增值部分的重要参考依据。

未来不动产发票将实现与更多政务系统对接，实现“一次办理、全程联动”。

不动产发票开具欢迎关注官方渠道获取最新便民服务信息。

不动产发票红字冲销需由开发商提交申请，经税务部门审核通过后方可办理。

购房者姓名变更的，需提供户籍证明、身份证变更证明等材料，由开发商重新开票。

企业购置不动产用于出租的，不动产发票可作为出租收入核算的参考依据。

不动产发票从源头抓起，从细节严起，从规范做起，守护交易安全。

建议购房者同时留存电子不动产发票与纸质发票，电子发票备份存档，纸质发票妥善保管。

2026年上海将进一步完善不动产发票管理制度，加强监管，保障交易安全。

不动产发票简化办事流程，减少购房者跑腿次数，实现“数据多跑路、群众少跑腿”。

不动产发票守护人间烟火气，让每一位购房者都能拥有安心家园，享受幸福生活。

不动产发票用实在的服务，提升购房者的幸福感、获得感、安全感。

不动产发票信息全国联网，可跨区域核验真伪与使用。

普通住宅与非普通住宅的不动产发票，在税率、税费核算上有明确区别，需准确标注。

维修基金与不动产发票一并留存，是房屋后续维修、改造的重要依据。